本期華西驗(yàn)房團(tuán)特約來自百安居的驗(yàn)房師來到位于溫江的月映長灘為張女士驗(yàn)收新房。經(jīng)過兩個多小時查驗(yàn)，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)這套房子的設(shè)計(jì)和施工工藝都存在某些問題，比如公共煙道設(shè)置在主臥的陽臺，房間橫梁彎曲，邊角抹灰偏差大，地面、墻面不平整，多處空鼓等現(xiàn)象，這些問題都會對業(yè)主裝修造成影響，建議業(yè)主敦促開發(fā)商及時整改，以免給日后裝修留下麻煩。

問題1：公共煙道口竟在主臥陽臺

在張女士的指引下，驗(yàn)房師來到二層主臥的陽臺，只見煙道豎在陽臺一角，煙道頂端與樓頂之間大概還有一層樓的距離，排煙口就開在了主臥的陽臺上，如果一直不處理，日后入住，7戶家庭的油煙都會排到陽臺上，對室內(nèi)空氣會造成嚴(yán)重的污染，張女士對此十分氣憤。

百安居專家建議：煙道口留在陽臺這樣的設(shè)計(jì)明顯是不合理的，時間長了，油煙也會熏壞陽臺墻面裝修。驗(yàn)房師建議業(yè)主在物業(yè)的允許下，可以選擇加高煙道，使其高出頂樓；或使煙道彎向靠墻的位置，讓油煙不直接飄向室內(nèi)。但最好的辦法應(yīng)當(dāng)及時與開發(fā)商交涉，整改成各戶自開一個煙道口，不總體從頂樓排氣，緩解頂樓住戶的壓力。

問題2：房間橫梁彎曲不平

房屋橫梁本應(yīng)是水平筆直的，但張女士的房屋橫梁卻出現(xiàn)了明顯的彎曲弧度�？瓷先ズ懿幻烙^不說，張女士也不禁懷疑房屋的土建質(zhì)量。

百安居專家建議：一般情況下若出現(xiàn)與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；但橫梁出現(xiàn)彎曲，這個問題值得重視，容易出現(xiàn)承重力不足而導(dǎo)致嚴(yán)重后果，應(yīng)及時向

開發(fā)商反映。

問題3：地面不平影響地板安裝

除了上述兩個問題，張女士新房的地面，包括客廳、臥室、廚房等均出現(xiàn)不平整的狀況，墻面也有多達(dá)5處出現(xiàn)了5-8mm的平整度偏差，其中還有空鼓現(xiàn)象。張女士認(rèn)為這是施工隊(duì)極不負(fù)責(zé)的表現(xiàn)，如此馬虎施工，讓人很氣憤。

百安居專家建議：若業(yè)主考慮在客廳安裝地磚，那據(jù)現(xiàn)在地面的不平整度來看勉強(qiáng)可以接受，但若要安裝地板，則需要與開發(fā)商協(xié)商整改。像臥室的地面則需要重新抹平，因?yàn)榭紤]到以后會裝地暖等保暖產(chǎn)品，對地面的要求還是很高的。

英雄帖：驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)，專家快加盟！

為了充分體現(xiàn)華西驗(yàn)房團(tuán)的專業(yè)性和權(quán)威性，煙道防火止回閥從本期開始，來自潤邸裝飾的著名驗(yàn)房師“梅子姐”將親自坐鎮(zhèn)本報，為每一位報名業(yè)主公益驗(yàn)房。梅子姐從業(yè)15年來，一直熱心公益事業(yè)，其開設(shè)的“梅子課堂”和“梅子驗(yàn)房”幫助了數(shù)以千計(jì)的裝修業(yè)主。同時，華西驗(yàn)房團(tuán)現(xiàn)面向成都各大專業(yè)賣場及有實(shí)力的監(jiān)理機(jī)構(gòu)、家裝公司征集專家團(tuán)成員，只要夠?qū)�業(yè)、有激情，我們統(tǒng)統(tǒng)歡迎！ 華西都市報記者韓欽清

江湖征集令：免費(fèi)驗(yàn)房，業(yè)主們快來！

華西驗(yàn)房團(tuán)將聯(lián)合由專業(yè)團(tuán)隊(duì)組成的“驗(yàn)房智囊團(tuán)”，走進(jìn)每位新交房業(yè)主的家免費(fèi)實(shí)地驗(yàn)房，并作為華西驗(yàn)房欄目的現(xiàn)場素材，為廣大“菜鳥”業(yè)主帶來最真實(shí)的驗(yàn)房案例，普及收房驗(yàn)房小知識。

華西都市報記者韓欽清