7樓710的衛(wèi)生間，通氣處擋板的周圍已經(jīng)積了一層油煙污漬。

家廚工作人員覃先生說，這是他買的煙道止逆閥，是用來解決油煙問題的。

 
    星辰在線—長沙新聞網(wǎng)7月20日訊（記者 賀先國）飯店竟然開在了隱蔽的居民樓內(nèi)，樓上居民每日被噪音和油煙侵擾，忍無可忍的樓上住戶近日在星辰民聲站連續(xù)發(fā)帖投訴，希望相關(guān)部門取締該黑飯店。

    家廚油煙多 樓上住戶上廁所先排氣

    記者于19日下午到網(wǎng)友反映的芙蓉區(qū)建湘路479號曼哈頓大廈進行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)6樓確有飯店在居民樓內(nèi)營，投訴者和飯店經(jīng)營方還經(jīng)常爭吵。

    該棟住戶在原帖中提到：該飯店嚴(yán)重擾民，已引起公憤。噪音油煙影響鄰舍，炒菜的油煙都排到到了7樓，8樓至十幾樓住戶的家中。該店樓上710住戶的王女士稱：“情況屬實，我們深受其害�！�

    據(jù)了解，因710房間的衛(wèi)生間有排氣道，這里受到的影響最大，衛(wèi)生間通氣處擋板的周圍已經(jīng)積了一層油煙污漬�！爸形鐦窍伦鲲埖臅r候，我們的房間里就有嗆人的油煙味。有排氣道的廁所，更是充滿了濃煙�！蓖跣〗阏f：“后來我們用電腦板把排氣扇遮住，才稍微好點，但是油煙還是滲進來�，F(xiàn)在要用衛(wèi)生間得開3分鐘風(fēng)扇，憋著氣，才敢使用衛(wèi)生間。”

    隔壁711住著一對老年夫婦。記者看到，在其衛(wèi)生間里面，放了一臺小電風(fēng)扇，用來吹散油煙。711的林爹爹說：“我們向樓下飯館反映他們的抽油煙機太大，排出的油煙到我們家里來了。一開始，他們態(tài)度還挺好，幫我們把通氣道改造一下。油煙少了些，但還是有油煙進來。我們又找了幾次，他們的態(tài)度就變了。”劉娭毑質(zhì)疑說：“按理說，住宅里不能開飯店的��？”

    附近的另一個業(yè)主深有同感。她說：“我也找過他們，現(xiàn)在他們的態(tài)度很惡劣。我們還吵架了，差點打起來。老板還稱不怕媒體報道，順便還可以提高知名度。有這樣的飯店嗎？我到相關(guān)部門查過，這個金牌家廚沒有工商執(zhí)照，也沒有衛(wèi)生許可證。我也找過一些部門反映問題。但是，人家在外面還掛著店面的牌子�！�

    同時業(yè)主們還反映其他問題：飯店的噪音讓左右鄰舍忍無可忍；到飯店吃飯的人來來往往，容易被盜；梢水桶放鄰居門前，散發(fā)著惡臭；高樓開飯店容易引發(fā)火災(zāi)。本樓的住戶們整天提心掉膽，生怕發(fā)生火災(zāi)。

    飯店股東稱鄰居無理取鬧 排油煙很正當(dāng)

    在6樓，走廊上方金牌家廚的招牌下面標(biāo)注著營業(yè)范圍：上網(wǎng)、麻將、私房菜和茶座等。這里的611、610和608三個房間都是這家店的，一個房間里擺了四張飯桌。記者看到，廚房有一臺抽油煙機正在工作。隨后記者趕到710，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間里有濃重的油煙味，讓人呼吸不暢。

    對于網(wǎng)友反映的問題，金牌家廚的股東和工作人員都不認同。一位姓劉的女士，自稱是該店股東。她說：“我們這里已經(jīng)搞了幾年了，一直都是這樣的設(shè)施�？赡芫褪俏覀冊谕饷鎾炝伺谱�，對別人的利益造成影響了，才有人說�！痹�19日下午6點多時，走廊中沒有潲水桶，吃飯的人也只有一桌。

    這個家廚的覃姓男士反駁了擾民的說法：“首先，我們這里的棋牌室，不是餐館。棋牌室，有關(guān)部門沒有規(guī)定，還不能登記。這樣就不存在無證營業(yè)的問題。其次，對于油煙問題，我認為這是他們自己的責(zé)任。我用的是公共排氣道，我是業(yè)主，完全有權(quán)利決定我這里怎么用，排油煙很正當(dāng)。主要問題是樓上的人沒有做好與公共排氣道德隔離措施。這里沒有網(wǎng)貼反映的潲水桶，沒有什么人來吃飯�！�

    據(jù)覃先生說，主要是1510的住戶對這里有意見。為了解決這家住戶油煙問題，他答應(yīng)買煙道止逆閥并安裝好。但是，由于賣方發(fā)貨比較慢，而1510的業(yè)主又著急，雙方就吵了一架。

    覃先生稱：“網(wǎng)貼說的情況不符合事實，我們希望有第三方來解決說話�！�

    物業(yè)公司希望雙方能和氣解決

   負責(zé)曼哈頓大廈物業(yè)的是望開物業(yè)公司。業(yè)主們稱，他們已經(jīng)多次向物業(yè)反映此問題，但一直沒有明顯效果。

    物業(yè)的雷經(jīng)理說，他曾找過金牌家廚的老板，說了業(yè)主反映飯店擾民的事情。說的次數(shù)多了，物業(yè)與金牌家廚也產(chǎn)生了矛盾。

    “我還和金牌家廚的老板在辦公室拍過桌子，”對于業(yè)主間的糾紛，雷經(jīng)理表示：“盡管糾紛很大，我們還是希望業(yè)主們能夠理性解決，和氣生財�！迸庞蜔煔夥阑鹬够亻y，是青島金鵬順閥門有限公司自主研發(fā)并擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的最新一代煙道防火止回閥產(chǎn)品。本產(chǎn)品經(jīng)國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心型式檢驗合格，其實用性、安全性及優(yōu)異的質(zhì)量和簡單的操作方法受到各地消防、建設(shè)部門的一致好評及重視。該產(chǎn)品在江蘇、安徽、山東、河南、山西、四川、廣西、云南等省獲得建設(shè)部門的認可，并被大力推廣使用。

　隨著現(xiàn)今城鎮(zhèn)居民生活水平不斷提高，對于生活質(zhì)量及自身健康狀況也愈加重視。因油煙倒灌、躥煙竄味等問題與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，甚至對簿公堂的案例已屢見不鮮。本產(chǎn)品自投放市場以來，幫助許多開發(fā)商解決了此類糾紛，引起業(yè)內(nèi)人士的廣泛關(guān)注。為此更多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及施工單位主動與我公司接洽，指定使用該產(chǎn)品。對已安裝、使用了不合格止回閥產(chǎn)品，現(xiàn)需要更換的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)單位，請與我公司聯(lián)系，我公司將竭誠提供服務(wù)。

　　本產(chǎn)品從根本上解決了廚房煙道中普遍存在的油煙倒灌、躥煙竄味等問題及防火安全隱患。為規(guī)范煙道止回閥市場最先做出表率；為廣大城鎮(zhèn)居民建立起一道健康、安全、環(huán)保的保護屏障；為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解決了后顧之憂；也為消防、建設(shè)部門規(guī)范市場加強監(jiān)管起到了積極作用。

      律師認為 餐館的說法不成立

    對于家廚擾民的糾紛，金州律師事務(wù)所律師秦瑤認為：“金牌家廚的說法不成立。首先是涉嫌非法營業(yè)，雖然他們自稱不是飯店，但掛出招牌和為客戶服務(wù)等行為已經(jīng)是事實上的營業(yè)行為。其次，覃先生關(guān)于排油煙很正當(dāng)?shù)恼f法，也不成立。公共排氣道屬于所有業(yè)主的共同共有財產(chǎn)。根據(jù)《物權(quán)法》及相關(guān)法律的規(guī)定，共同共有財產(chǎn)的經(jīng)營使用，要征得其他業(yè)主的同意被給予相應(yīng)的補償。”同時秦律師提示：糾紛可以協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不了可以向工商局投訴。